Dansk DA Nederlands NL English EN Français FR Deutsch DE Norsk Bokmål NO español ES Svenska SV

Kjøpsprosedyre

Å kjøpe en eiendom i Spania må være et langt og godt organisert prosjekt. Det er mange aspekter å vurdere, og hvis du mislykkes eller tar feil beslutning, kan det være en ekte hodepine. Disse tipsene har som mål å gi deg en veiledning om hva som er viktig når du vil starte kjøpsprosessen. Vi veileder deg gjennom hele prosessen fra den første tenkningen, under kjøpet og selv når eiendommen eller den er arvet.
Vi håper at denne informasjonen er av interesse for deg, og hvis du har spørsmål, kan du kontakte oss og vi vil i detalj forklare alle aspekter som er involvert i denne viktige avgjørelsen.

Før du kjøper
Hva må jeg vite før jeg kjøper?

- Spania er et stort land med 17-regioner og forskjeller i kultur, mennesker og vær.
- Se etter informasjon på internett, gå til utstillinger og prøv å få så mye informasjon som mulig.
- Når du velger 2 eller 3 steder, anbefaler vi deg å gå på ferie, tilbringe litt tid og bli kjent med området, for å leve som du forventer å gjøre etter kjøpet.
- Når du har valgt stedet du vil, kontakt eiendomsmeglerne. De vil gi deg et godt og profesjonelt råd.
- Prisene er vanligvis omsettelige. Du kan lage tilbud.
- Du må legge til kjøpesummen rundt 10-12% i kostnader.
- Hvis du ikke har nok penger til å kjøpe eiendommen, kan du gå til en lokal bank og be om et boliglån. Avhengig av alder og inntekt kan du få 60-70% av kjøpet.
- Du trenger en NIE. Det er et skattenummer gitt til utlendinger som opererer i Spania.

Når du kjøper ... CHECK

- At eiendommen og landet samsvarer med registrerte opplysninger og at selgerne er de registrerte eierne av eiendommen.
- At det ikke er noen gjeld eller kostnader, et slikt boliglån, på eiendommen.
- Planleggingstillatelsene er i orden, og eiendommen er en juridisk bygning.
- Hvis du kjøper en ny eiendom, må du kontrollere at eiendommen er registrert som en ny bygning i eiendomsregisteret, og den har en første yrkesbevis.
- Hvis du kjøper en tomt, sjekk den siste byplanen for å se urbanismens forhold til tomten.
- Kadastral sertifikat hvor du finner nøyaktig grenser og kvadratmeter av landet ditt.
- Be om en eiendomsundersøkelse. Selv om dette ikke er obligatorisk, er det lurt å få en chartret landmåler for å sjekke og verdsette eiendommen.

Ring oss, klikk
Finn oss, klikk